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day2 창세기 4-7장 창세기 4장 1-26절 1 아담이 그의 아내 하와와 동침하매 하와가 임신하여 가인을 낳고 이르되 내가 여호와로 말미암아 득남하였다 하니라 2 그가 또 가인의 아우 아벨을 낳았는데 아벨은 양 치는 자였고 가인은 농사하는 자였더라 3 세월이 지난 후에 가인은 땅의 소산으로 제물을 삼아 여호와께 드렸고 4 아벨은 자기도 양의 첫 새끼와 그 기름으로 드렸더니 여호와께서 아벨과 그의 제물은 받으셨으나 5 가인과 그의 제물은 받지 아니하신지라 가인이 몹시 분하여 안색이 변하니 6 여호와께서 가인에게 이르시되 네가 분하여 함은 어찌 됨이며 안색이 변함은 어찌 됨이냐 7 네가 선을 행하면 어찌 낯을 들지 못하겠느냐 선을 행하지 아니하면 죄가 문에 엎드려 있느니라 죄가 너를 원하나 너는 죄를 다스릴지니라 8 가인이 그의..
day1. 창세기1-3장 창세기 1장 1-31절 1 태초에 하나님이 천지를 창조하시니라 2 땅이 혼돈하고 공허하며 흑암이 깊음 위에 있고 하나님의 영은 수면 위에 운행하시니라 3 하나님이 이르시되 빛이 있으라 하시니 빛이 있었고 4 빛이 하나님이 보시기에 좋았더라 하나님이 빛과 어둠을 나누사 5 하나님이 빛을 낮이라 부르시고 어둠을 밤이라 부르시니라 저녁이 되고 아침이 되니 이는 첫째 날이니라 6 하나님이 이르시되 물 가운데에 궁창이 있어 물과 물로 나뉘라 하시고 7 하나님이 궁창을 만드사 궁창 아래의 물과 궁창 위의 물로 나뉘게 하시니 그대로 되니라 8 하나님이 궁창을 하늘이라 부르시니라 저녁이 되고 아침이 되니 이는 둘째 날이니라 9 하나님이 이르시되 천하의 물이 한 곳으로 모이고 뭍이 드러나라 하시니 그대로 되니라 10 하..
해운대경동리인뷰 부산광역시 해운대구 중동 1156-2번지 일원
BMW 740i xDrive법인 + 렌트(장기렌트 또는 운영리스) [2] 법인 렌트(운영리스·장기렌트)에서 보증금(일명: 선수금/보증금) 20–30% + 선납(선수금) 0–10% 조합을 권해드리는 이유를 현금흐름·세무(비용처리)·금융비용(이자)·잔존가치/리스크 배분 관점에서 차근차근 설명할게요. 숫자 예시도 넣어 직관적으로 이해되도록 하겠습니다. 먼저 전제(예시 계산 조건) — 아래 계산은 이해를 돕기 위한 예시입니다.차량가 = 176,000,000원, 계약기간 60개월, 연이율(대략) 5% 가정.실제 대리점·리스사 조건, 이자율·VAT·세법 적용 방식은 달라질 수 있으니 최종 판단 전 세무/리스사 확인 권장. 1) 보증금·선납의 금융적 효과 — 월납입액(현금지출)을 낮춘다보증금(또는 선수금)을 많이 넣으면 리스/할부로 실제 금융으로 계산되는 원금이 줄어들어 매월 납입액(리스..
BMW 740i xDrive법인 + 렌트(장기렌트 또는 운영리스) [1] 법인 + 렌트(장기렌트 또는 운영리스) 기준이면 구성 전략이 일반 개인 구매와 완전히 달라져요.BMW 740i xDrive는 기본 가격이 높기 때문에 감가 / 잔존가치 / 유지비 / 세금 처리 / 옵션 구성 전략을 따로 잡아야 합니다.아래에 “법인 + 렌트” 상황에서 가장 유리한 옵션 구성 원칙과 실제 추천 조합을 정리해줄게요.✅ 법인 + 렌트에서 가장 중요한 것1) ⭐ 잔존가치(중고차 값) 반영740i는 중고가가 “옵션 따라 큰 차이 나는 모델”이라 렌트료에 직접 반영됨.즉, 중고차 시장에서 인기 있는 옵션만 넣는 게 유리함.2) ⭐ 불필요한 옵션 → 렌트료만 상승법인 렌트는 감가 비용에 옵션비가 거의 그대로 들어가서꾸미기 옵션・과한 편의 옵션 = 렌트료 상승 = 실효가치 낮음.3) ⭐ 세금 처리법인 ..
BMW 740i xDrive ✅ 기본 개요 & 제원엔진 / 파워트레인3.0 리터 직렬 6기통 터보 가솔린 엔진 + 48V 마일드-하이브리드 시스템이 적용돼 있어요. 시스템 출력은 약 280 kW (381 마력), 토크는 540 Nm. 변속기는 8단 자동 (Steptronic Sport), 구동은 4륜구동(xDrive) 입니다.퍼포먼스 & 크기0–100 km/h 가속은 약 5.8초, 최고 속도는 약 250 km/h. 차체 사이즈: 전장 약 5,181 mm, 전폭 약 2,000 mm, 전고 약 1,835 mm. 휠베이스는 3,105 mm. 연료 탱크 용량은 약 83 ℓ. 효율 & 실사용 정보 (국내 표기 기준)국내 공식 복합연비는 약 7.8 km/ℓ (도심 7.3, 고속 8.6) 수준.다만 실주행 환경, 운전 스타일, 적재량 등에 따라..
해운대비스타동원(주상복합) 4 해운대 비스타동원 117B㎡ vs 118C㎡ 두 타입을 기준으로,2025년~2028년(3년간) 부동산 시장 흐름을 반영한📈 투자수익률 및 전세가율 변화 시뮬레이션 표를 작성 🏙️ 해운대 비스타동원 117B㎡ vs 118C㎡2025~2028년 투자수익률 & 전세가율 전망 분석📌 가정 조건기준 시점: 2025년 11월 실거래 시세 기준2026~2028년 시장 전망:금리 점진적 인하 (2026년 중반 이후)부산 해운대 내 신규 공급 감소실거주 수요 중심 안정 상승 흐름 예상계산 기준: 보유 3년 후(2028년 11월) 매도 기준, 보유세·거래세 제외 단순 수익률① 타입별 기본 시세(2025년 기준)구분 매매가(2025) 전세가(2025) 전세가율 비고117B㎡12.5억8.2억65.6%실속형 평면118C㎡..
해운대비스타동원(주상복합) 3 117B㎡와118C㎡의 차이는? 두 타입 (117B㎡ vs 118C㎡) 은 숫자상 면적 차이가 약 1㎡ 정도밖에 나지 않지만,구조 설계, 내부 동선, 공간활용성, 실거주 체감면적에서 확연한 차이가 있습니다.즉, 단순히 “면적이 1㎡ 크다”의 차이가 아니라거실 방향·Bay 구조·알파룸 구성이 다르기 때문에실제 생활 만족도나 시장 선호도가 다르게 형성되어 있습니다. 🏙️ 해운대 비스타동원 117B㎡ vs 118C㎡ 구조 비교 분석항목 117B㎡ 타입 118C㎡ 타입전용면적117.69㎡118.43㎡공급면적(대략)약 161㎡약 170㎡평형(환산)약 47평형약 48평형주요 구조3Bay 구조 (거실-안방-침실 일렬 배치)4Bay 구조 (거실+방 3개 모두 남향 배치)주방 형태일자형 주방 + 다이닝 일체형ㄱ자형 주..

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